Sobre SGAE de David Bravo

Artículo de David Bravo, sobre la SGAE...


Antes de ayer, El Gran Wyoming escribió una columna en Público donde defendía el canon digital admitiendo que hacer esto es, en estos tiempos, un suicidio social. Como no se equivoca, hubo decenas de comentarios que criticaron su postura. Hoy, Wyoming, vuelve sobre el tema con un nuevo artículo donde, fundamentalmente, viene a decir que la percepción que se tiene de SGAE es equivocada y que esta entidad no es el demonio. Evidentemente eso también es cierto. SGAE no es Satanás, pero la imagen que se tiene de ella, en ocasiones desmesuradamente mala si la comparas con verdaderos satanases de fama mundial, no es producto de una ilusión sino que tiene unos fundamentos muy concretos que, aunque pueden ser en su mayoría fácilmente trasladables a cualquier otra entidad de gesión española, ha sido la propia SGAE la que ha decidido autoproclamarse como su mayor representante y defensora.

Dejando a un lado que me parece magnífico que El Gran Wyoming tenga una postura dialogante y valiente al dar una opinión claramente impopular, intentaré dar a continuación 10 razones por las que considero que SGAE tiene mala imagen entre los ciudadanos:

Primera: Criminaliza a un gran sector de la sociedad

SGAE considera que el intercambio de música en Internet es una actividad delictiva. A pesar de que esa tesis es absolutamente marginal dentro de la doctrina más autorizada, incluyendo la opinión del propio Fiscal General del Estado o de los manuales más elementales de Derecho Penal, SGAE insiste en llamar criminales a buena parte de la población mientras se pregunta por qué los calumniados la miran con malos ojos.

Segunda: Da cursos a policías

No es necesario explicar el recelo que produce que una entidad que afirma que intercambiar un disco en el emule puede llevarte de 6 meses a 2 años a prisión (más de lo que te caería por acosar sexualmente a una trabajadora) esté organizando cursos destinados a la “formación de Fuerzas Policiales” y a los que acuden “reputadas autoridades políticas, policiales y judiciales”.

Tercera: Es la mayor defensora del canon por copia privada

Cada vez que usted compra un CD o un DVD se le repercute en el precio un canon destinado a las entidades de gestión de derechos, independientemente de que ese soporte vaya a alojar obras intelectuales, los apuntes de clase o las fotos del nieto. Si además defiendes esa injusticia llamando a los que la combaten “pendejos electrónicos”, como hizo Teddy Bautista en El País, no esperes que te manden christmas por Navidad.

Lo más preocupante del asunto del canon es que la copia privada, del que deriva, ha sido prácticamente vaciada de contenido en la última reforma, por lo que la gente paga más para poder hacer menos. Los ciudadanos, a los que se les repercute el canon, son seducidos por algunos políticos y miembros de sociedades de gestión que les dejan caer que eso les permite descargar de Internet todo lo que quieran. Lo que muchos no saben es que mientras tanto la industria sigue dándole vueltas a cómo plantear una demanda civil contra ellos por esas mismas descargas como, de hecho, ya intentó PROMUSICAE recientemente pidiendo a Telefónica los datos de los usuarios que se conectan a ciertos programas P2P.

Cuarta: Cobra en conciertos y obras de teatro benéficas

SGAE cobra en conciertos cuyos ingresos van destinados a causas sociales. Ya ha reclamado su 10% a obras de teatro a favor de las víctimas del terrorismo y a conciertos en beneficio de los perjudicados por el desastre del Prestige.

SGAE defiende la lógica de este cobro diciendo que el hecho de que el concierto sea benéfico no obsta para que se pague por el trabajo de todos los que en él intervienen. Si cobran los que han montado el escenario y los grupos que tocan, ¿por qué al autor no se le paga por su trabajo? Sin embargo, no es cierto que el autor sea uno de los trabajadores que han intervenido en el concierto. Parece obvio que cantar una canción compuesta por Alejandro Sanz no le supone a éste la realización de trabajo adicional alguno. De hecho, el pago no se hace en concepto de remuneración por un trabajo realizado sino que se trata de una renta por el uso de una propiedad privada. La Ley está de su parte y si los promotores del concierto solidario no quieren arriesgarse a terminar en el juzgado por cantar canciones del repertorio de SGAE, tendrán que pagar.

Pese a que se ha puesto de moda decir que este tipo de pagos son el salario del creador, lo cierto es que, cuando ya han satisfecho el tiempo y el esfuerzo invertido en la creación, se convierten, simplemente, en una renta.

Quinta: Defiende un modelo restrictivo de propiedad intelectual

La propiedad intelectual se ha convertido en una forma sencilla de convertir en una mercancía todo producto del conocimiento. En la actualidad, silbar 7 segundos de La Internacional en una película obliga a pagar a la entidad de gestión de turno. Al mismo tiempo que SGAE defiende un concepto de propiedad privada preconstitucional por ignorar completamente su función social, se golpea el pecho usando en su discurso palabras como “revolución francesa” o “derechos de los trabajadores”.

Sexta: Defiende un modelo de producción cultural que sólo beneficia a los de siempre

El modelo que tanto lucha por salvar SGAE ante la llegada de Internet, es el mismo que lleva años demostrando su ineficacia. Como revela Joost Smiers, las investigaciones de los economistas demuestran que sólo el 10% de los artistas se reparten el 90% de los beneficios. La gran mayoría que no está entre esos elegidos tienen que disputarse las migajas que restan. A los autores no les va mejor. Teddy Bautista reconoció hace cuatro años que sólo el 4% de los autores socios de SGAE recaudan más del salario mínimo interprofesional.

Séptima: En SGAE existe el voto censitario

No es cierto, como dice Wyoming, que los cargos de SGAE son elegidos "por sus miles de socios". Para que un autor pueda presentarse a candidato de la Junta Directiva de SGAE tiene que reunir un mínimo de 5 votos permanentes. Y los votos no te los dan con las tapas de los Danones, sino que tienes que recaudar una elevada cantidad durante los 5 años inmediatamente anteriores. A esos candidatos sólo les pueden votar los que llegan a una determinada suma anual lo suficientemente alta como para que, en las últimas elecciones, ni el 10% la alcanzaran. Y no sólo eso, el número de votos que tiene un socio, si es que alguno tiene, es mayor cuanto más gana. No es de extrañar que SGAE sea tan conservadora si tenemos en cuenta que los que la dirigen son, precisamente, los privilegiados que ganan dinero con el actual sistema de producción cultural.

Octava: Ha dado un trato de favor a las grandes discográficas

Las pequeñas discográficas tenían que pagar a SGAE mayores cantidades por derechos de autor que las grandes. Celebrando la sentencia que le daba la razón y que condenaba a SGAE al pago de 125.000 euros de multa y al cese de esta actividad discriminatoria, la hoy poderosa Vale Music declaró que "todas las compañías independientes, las más pequeñas o las que por otros requisitos no podían entrar en AFYVE tenían que pagar un porcentaje mucho mayor de derechos de autor que las discográficas que pertenecían a la asociación, en nuestro caso era un 38 por ciento más”.

Novena: Considera una amenaza lo que para la mayoría son derechos elementales

El 23 de Mayo de 2005 se reveló en Internet un documento de SGAE de fecha 20 de Diciembre de 2000 en el que se subrayaban los aspectos positivos y negativos, a juicio de esa entidad, de lo debatido en distintos foros nacionales e internacionales. Según el texto, que, por su contenido, parece ser un documento interno que quedó expuesto por error en su web, son “preocupaciones para SGAE” el “acceso a la información libre” los “derechos de los consumidores” y que se defienda que no debe protegerse “el Copyright que suponga una intrusión en la privacidad”. Al día siguiente de descubrirse, SGAE eliminó el documento sin dar explicación alguna.

Décima: Carece absolutamente de autocrítica

A pesar de las razones expuestas, SGAE insiste en que su mala imagen es consecuencia de una errónea percepción social. Su nuevo presidente, José Luis Borau, dice que la “supuesta mala imagen” de SGAE es “injusta” y su mayor deseo es “contribuir a mejorarla”. No me cabe duda de que por ese camino, que no reconoce cometer el mínimo error, su mayor deseo no se cumplirá.

David Bravo a las 12:43 PM



BlogWiMAX - Clearwire se estrena en Sevilla

Clearwire ha lanzado en Sevilla la primera oferta comercial urbana de wimax bajo la marca Instanet. Hasta ahora, este sistema de conexión de banda ancha que compite con el 3G de los operadores móviles sólo estaba disponible en zonas rurales, donde el Gobierno lo subvenciona.

El servicio es accesible desde setiembre para 300.000 hogares de la capital sevillana y de localidades limítrofes que pueden así prescindir del teléfono fijo. El wimax de Clearwire alcanza velocidades de un mega y tiene un coste de 29,90 euros mensuales que incluyen el alquiler del módem y la conexión. Eso sí, el tope de descarga mensual es de 5 gigas, superior al de la mayor parte de las ofertas de 3G.

Clearwire ya ofrece sus servicios en varios países de América y en Bélgica, Dinamarca e Irlanda y está en proceso de implantación en Alemania y Rumanía, además de en España donde opera con la licencia que tenía Alo-Broadcom, una firma que fue adquirida en 2006 por la compañía norteamericana. En Infojobs hay varias ofertas de trabajo para Clearwire, la mayor parte de ellas en Madrid, aunque al parecer también se va a instalar un servicio de atención al cliente en Sevilla.

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Resumen de Terra

¿Qué es la tecnología WiMax?
WiMax (Worldwide Interoperability for Microwave Access) es el nombre con el que se conoce la norma 802.16a, un estándar inalámbrico aprobado en enero de 2003 en el WiMax Forum, formado por un grupo de 67 compañías, que ofrece un mayor ancho de banda y alcance que la familia de estándares WiFi, compuesta por el 802.11a, 802.11b y 802.11g.

¿Qué ventajas tiene WiMax con respeto al WiFi?
La diferencia entre estas dos tecnologías inalámbricas son su alcance y ancho de banda. Mientras que WiFi está pensado para oficinas o dar cobertura a zonas relativamente pequeñas, WiMax ofrece tasas de transferencia de 70mbps a distancias de hasta 50 kilómetros de una estación base. Por comparación, la tasa de transferencia de WiFi es de 11mbps y la distancia de hasta 350 metros en zonas abiertas.

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La revolución WiMax

Escrito por Borja Muñoz
Esta nueva tecnología permitirá el despliegue inalámbrico de acceso a Internet de banda ancha y ofrecerá cobertura a lugares con problemas de conexión, como las zonas rurales
De la telefonía móvil al WiFi; del WiFi al revolucionario WiMax. La información ya no transita a través de obsoletos cables, sino que prefiere viajar a toda velocidad en forma de ondas.
Esta nueva tecnología, respaldada por la mayoría de empresas más importantes del sector como Intel -que ya produce los primeros chips WiMax que los fabricantes venderán integrados en sus equipos a lo largo de 2008-, Nokia, Siemens, Motorola, Samsung, Lg o Fujitsu, y por los principales operadores de telefonía como Deutsche Telecom, France Telecom o Telecom Italia, permitirá, gracias a su ancho de banda, el despliegue de servicios fijos de voz, conexión a Internet a alta velocidad, comunicaciones de datos en redes privadas y vídeo bajo demanda. Así, WiMax (Worldwide Interoperability for Microwave Access) ofrecerá conexiones de velocidades muy similares al ADSL o al cablemódem, lo que hará posible crear redes inalámbricas conectadas a Internet capaces de competir con garantías con las grandes empresas de telecomunicaciones.


WiMAX llega a Doñana

Por Carlos Pérez [24-01-2008]
El parque natural ha comenzado a integrar aplicaciones de control medioambiental y conectividad de cámaras de vigilancia IP a través de la innovadora tecnología inalámbrica.

Gracias a un acuerdo con el proveedor de banda ancha inalámbrica Alvarion, el Parque Natural de Doñana pasa a formar parte de la vanguardia tecnológica.

La reserva ya ha comenzado a utilizar la innovadora tecnología WiMAX en diferentes aplicaciones de control medioambiental y conectividad de cámaras de vigilancia, que controlan el comportamiento de especies protegidas que allí habitan como el lince ibérico.

El objetivo ahora es lograr una cobertura inalámbrica de 35.000 hectáreas, para implementar este tipo de aplicaciones WiMAX en la mayor parte del parque.


Portátiles con WiMAX integrado, a mediados de 2008

Junto a los Penryn, Intel también habló sobre WiMAX y sus promesas de acercar esta tecnología y estandarizarla un poco más en el futuro.

Más concretamente, Intel lanzará módulos WiMAX a mediados del 2008, coincidiendo con el lanzamiento de los Intel Montevina, que será la quinta generación de los Centrino y sucesores de los actuales Santa Rosa. La idea de Intel es que al igual que los actuales micros para portátiles tienen soporte nativo para redes WiFi (estandar 802.11), los Montevina tendrán soporte nativo para WiMAX (estándar IEEE 802.16).

Para ello Intel se ha aliado con varios fabricantes de portátiles, como Lenovo, Acer, Asus, Panasonic y Toshiba. Y aunque finalmente se cumplan los plazos (ya se dijo que WiMAX llegaría con Santa Rosa, pero se tuvo que retrasar a los Montevina), será necesario que se comiencen a instalar redes WiMAX por todo el globo. Porque aunque podamos conectarnos a una de estas redes, ¿qué más nos da si no existen?.

X Aquí hay miga gratis


Miles de personas han acudido este domingo 27 de enero a la tradicional degustación gratuita de migas de Lora del Río, que este año ya ha alcanzado la décima edición. Esta actividad ha sido organizada por la Hermandad del Santo Entierro de Lora del Río, en colaboración con el Ayuntamiento de Lora del Río y otras entidades privadas. De nuevo se volvió a alcanzar la cantidad de 1.600 kilos de migas, lo que supone la mayor cantidad de este plato cocinado en España. El tiempo acompañó a los miles de visitantes, ya que el sol radiante inundó la Caseta Municipal de Lora del Río, que es el lugar donde tuvo lugar dicha actividad.

Al recinto ferial también quiso acercarse el alcalde de Lora del Río, Francisco Javier Reinoso, así como una amplia representación de la Corporación municipal loreña. La degustación de migas comenzó pasadas las doce y media de la mañana.

Así, visitantes de Sevilla capital, pueblos de la provincia de Sevilla, Cádiz, Málaga, Badajoz, Córdoba, Granada, e incluso de Madrid, entre otras provincias, se desplazaron en la mañana del domingo 27 de enero a Lora del Río para degustar las ya tradicionales ‘migas’. La organización contó con más de 130 voluntarios loreños, que junto a los miembros de la Agrupación Local de Protección Civil, velaron para que la jornada festiva transcurriera sin ningún tipo de incidente y todos los visitantes pudieran degustar su plato de migas.

En cuanto a los ingredientes que se utilizaron para el cocinado de los 1.600 kilos de migas, en su mayor parte aportados desinteresadamente por entidades de la localidad, destacan: más de 700 kilos de pan troceado; 600 litros de agua caliente; más de 150 kilos de aceite de oliva; 70 kilos de ajos; 150 kilos de panceta de cerdo; 40 kilos de sal; 3 grandes sartenes de dos metros de largo por un metro de ancho y 30 centímetros de alto; 2 peroles grandes para freír los ajos; 12 fogones; y 15 paletas especiales para mover las migas. Asimismo, la Hermandad loreña volvió a emplear una gigantesca sartén para el evento, que tiene unas dimensiones de 6 metros de longitud, lo que facilitó la rapidez para su elaboración.

Según el hermano mayor de la Hermandad del Santo Entierro, Manuel Corona, “hemos vuelto a conseguir que la espera por un plato de deliciosas migas no fuera demasiado largo, para lo que servimos 50 platos de migas por minuto con la finalidad de dar una mayor calidad en cuanto a servicio y atención al público asistente”.

“Teníamos una ilusión muy grande de cara a esta nueva entrega del ‘Aquí hay migas’, por lo que deseamos de corazón que este día hay sido motivo de fiesta y reunión para loreños y visitantes de toda España, así como que este evento siga llevando el camino de convertirse definitivamente en una tradición no sólo de Lora del Río sino en todo nuestro país”, aseguró Manuel Corona.

El ‘Aquí hay migas’, que comenzó como una actividad más para la recaudación de fondos de la Hermandad del Santo Entierro loreña, va camino de convertirse en uno de los acontecimientos en cuanto a la originalidad así como en movimiento social, de los más populares y a poco de alcanzar ser una tradición en la geografía española.

Otro hecho que hace importante este acto benéfico organizado en Lora del Río, es la fraternidad que surge tanto en los organizadores, como en los loreños y miles de visitantes que acuden ese día a Lora del Río para poder degustar este típico plato andaluz.

Asimismo, hay que resaltar la colaboración de diversas entidades privadas de la localidad loreña que contribuyen con sus productos alimenticios en la realización de esta actividad social y benéfica.




Enlaces Lora del Río:
Ayuntamiento
loradelrio.net
Noticias de Lora

La invención de las ciudades



II CONFERENCIA EUROPEA SOBRE CIUDAD Y CULTURA


En 2005, y con la idea de continuidad, celebramos la I Conferencia Europea La Invención de las Ciudades, un proyecto basado en el encuentro para el debate y la reflexión sobre el desarrollo de las ciudades y su cultura.

Hoy, ante las profundas transformaciones que afectan a las ciudades, pensar y proyectar nuestra ciudad de futuro se plantea como uno de los grandes retos del tiempo actual.

Los conceptos de CULTURA, como realidad abierta y plural, y de CIUDAD, como espacio de encuentro y convivencia en el que convergen el pasado y el futuro, la identidad y la diversidad, el progreso y las raíces, deben ser los referentes que guíen la construcción de nuestro futuro y la realidad de nuestros deseos.

El proyecto común de la ciudad de Córdoba, de optar a la distinción de Ciudad Europea de la Cultura en 2016, representa una excelente oportunidad para reflexionar sobre el papel de la cultura en el desarrollo de nuestra ciudad, tanto en su dimensión más cercana a la ciudadanía como en su dimensión de cooperación y proyección internacional, así como en el proceso de modernización de una ciudad histórica con un inmenso bagaje, como es Córdoba, para una vida cívica más rica, participativa y democráticamente satisfactoria.

Agradecemos vuestra presencia, vuestras aportaciones y experiencia y deseamos que este trabajo en común facilite herramientas y posibilidades para construir el futuro de las ciudades.

Os recibimos con la más cordial bienvenida en la ciudad de Córdoba y en esta II Conferencia Europea sobre Ciudad y Cultura, La Invención de las Ciudades.

ROSA AGUILAR
ALCALDESA DE CÓRDOBA

Formulario de inscripción

Programa:

Windows Unattended Edition 7

http://robertbriones.files.wordpress.com/2007/08/uefrontlc1.jpg

Windows uE es una versión de Windows XP creada por una persona externa a Microsoft. Esta versión modifica muchas de las características del Windows XP original, principalmente para favorecer la velocidad del sistema y favorecer la interfaz de usuario.

Las ventajas de esta versión de Windows son diversas, entre ellas la que da nombre al paquete, la instalación sin la necesidad de estar frente al ordenador. La distribución incluye una serie de programas opcionales muy conocidos, tanto de libre distribución como propietarios, desde Microsoft Office, Mozilla Firefox, Nero y eMule. También incluye un gran número de actualizaciones de sistema, tanto oficiales como no oficiales.



Enlaces:

Goear

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Incluyo los comentarios de Luisma sacados de su Luisma's Blog.

Al igual q en youtube es sencillisimo buscar un mp3 para escucharlo con su buscador y las reproducciones son con minireproductores en flash en los q podras parar, pausar, retroceder y avanzar en las canciones de forma similar a un reproductor estandar.

Tiene un sistema de registro gratuito para subir tus propios mp3 (solo mp3 de momento) y asi compartirlos con el resto de la peña.

El funcionamiento es muy facil, te registras gratuitamente y ya solo te queda subir canciones (upload) ponerles el titulo, autor, etc. e incluso puedes subir tambien las letras :D Y luego cuando hayas terminado de subir la cancion, puedes pasar a tus contactos el link para que la oigan, que es similar a la de un youtube cualquiera.

Huella ecológica en Andalucía

07/01/2008
El consumo andaluz dispara un 17% en una década la necesidad de suelo

El último estudio sobre huella ecológica elaborado por el Ministerio de Medio Ambiente restalta que son necesarias 2,8 andalucías para lograr la sostenibilidad. La biocapacidad desciende un 6,5%

Diario de Sevilla

Cada andaluz necesita anualmente la producción de 5,63 hectáreas para mantener su nivel de vida, garantizar su consumo y recoger sus residuos. Sin embargo, la comunidad sólo puede aportar 2,03 hectáreas por habitante. De la relación de estos dos datos se obtiene una conclusión contundente: los andaluces consumen 2,8 veces por encima de su capacidad.

La huella ecológica, un dato que expresa el total de superficie necesaria para producir el consumo de los ciudadanos, ha aumentado un 17 por ciento en una década según los últimos datos elaborados por el Ministerio de Medio Ambiente y el Observatorio de la Sostenibilidad. Entre los años 1995 y 2005 el ritmo medio de crecimiento ha sido de 800 metros cuadrados al año por ciudadano, o lo que es lo mismo, en este periodo los andaluces exigieron cada día 2,1 metros cuadrados más de superficie para satisfacer su consumo.

Cuando el dato se vincula con la biocapacidad, la disponibilidad de terrenos biológicamente productivos, las conclusiones son aún más negativas porque al mismo tiempo que creció la huella ecológica de Andalucía fue descendiendo las posibilidades de la tierra de ser productiva. Ha bajado un 6,5 por ciento en diez años. El Ministerio de Medio Ambiente concluye que hoy los andaluces son un 25 por ciento menos sostenibles que en 1995. No sólo se consume más, sino que se hace de forma menos eficiente y, por lo tanto, crece el déficit ecológico, al igual que ocurre en el resto de España.

En valores absolutos, los principales déficits ecológicos del país se dan en Madrid y Cataluña, pero Andalucía ya se sitúa en la cuarta posición, tras la Comunidad Valenciana. La proporción ideal, de un consumo similar a la biocapacidad del territorio, sólo se registra en Aragón, las dos castillas y Extremadura. Manuel Calvo, codirector del informe sobre la Huella Ecológica en España, resalta que la principal razón de este mal dato reside en el consumo energético. "Los esfuerzos realizados por potenciar las energías limpias en los últimos años se han visto mitigados porque ha crecido muchísimo más el gasto de energía", mantiene.

"Somos más y consumimos más", concluye el codirector del informe. Gastar por encima de las posibilidades lleva a dos consecuencias: se agotan más rápido unos recursos limitados y se están importando del exterior. Por tanto se requieren bienes que le corresponderían en principio a ciudadanos de otros países. Si todos los habitantes del mundo consumieran como un andaluz se necesitarían dos planetas y medio.

Somos más y somos más ricos pero eso no justifica, según el autor del informe, el empeoramiento en los datos de sostenibilidad. Un alemán, con una renta mayor que la andaluza, produce un menor impacto en el planeta, su huella ecológica es del 4,8. El dato medio en Europa occidental es de 5,1 hectáreas por habitante, también por debajo de las 5,6 que necesita el andaluz o las 6,40 que reclama como media España, donde todos los valores siguen por encima de Andalucía.



Los términos

Huella ecológica
Expresa la superficie necesaria para producir los recursos consumidos por un ciudadano, así como las hectáreas utilizadas para absorber los residuos que genera.

Biocapacidad Indica la disponibilidad de superficie biológicamente productiva de un territorio según distintas categorías: cultivos, pastos, mar y bosques. Se refleja en hectáreas por habitante.



Una situación más complicada de lo esperado

La Consejería de Medio Ambiente elaboró en el año 2005 un primer informe sobre la huella ecológica en Andalucía, también elaborado por Manuel Calvo. Los resultados de este documento pusieron de manifiesto que la huella ecológica de cada andaluz era de 4,6 hectáreas por habitante. La publicación de nuevos datos, con balances energéticos más precisos, han puesto de manifiesto que la situación de la comunidad es peor que la estimada hace dos años. En realidad, los andaluces consumen casi una hectárea más hasta llegar a las 5,6. En España, la huella ecológica ha subido un 19 por ciento desde 1995 y llega a 6,40 hectáreas por habitante. Al analizar la biocapacidad, las posibilidades productivas de la región, los autores de este estudio llegan a la conclusión de que la comunidad autónoma tiene su gran reserva en la agricultura y la ganadería.

Pidgin

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Pidgin (anteriormente llamado Gaim) es un cliente multiplataforma de mensajería instantánea capaz de conectarse a múltiples redes (multiprotocolo) y cuentas (multicuenta) de manera simultánea.

Pidgin puede trabajar con:

  • AIM
  • Bonjour
  • Gadu-Gadu
  • Google Talk
  • Groupwise
  • ICQ
  • IRC
  • MSN
  • MySpaceIM
  • QQ
  • SILC
  • SIMPLE
  • Sametime
  • XMPP
  • Yahoo!
  • Zephyr
Foro con comentarios sobre Pidgin: Jabberes
Blog con Pack de Plugins: Gigabriones

Plan Estatal de Vivienda 2005-08

11/01/2008
La reforma del Plan de la Vivienda beneficiará a 250.000 familias

La modificación facilitará el acceso a las políticas de vivienda a más familias de rentas medias y bajas, incrementará la actividad de los promotores en el mercado de la vivienda protegida e impulsará la rehabilitación y el alquiler.

Diario de Sevilla

El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto que reforma el Plan de Vivienda (PEV) 2005-2008, que tendrá un coste estimado de 75 millones de euros y facilitará el acceso a la vivienda a 250.000 familias, que se suman a las 620.000 que ya se han beneficiado desde el inicio de la legislatura.

En la rueda de prensa posterior al Consejo, la ministra de Vivienda, Carme Chacón, aseguró que esta reforma "no perjudica a nadie, sino que ayuda a más familias y le da la mano a la iniciativa privada", al adecuar las medidas contempladas en el PEV a la realidad de las familias y del mercado.

Entre las principales novedades está la introducción de la figura de alquiler protegido con opción a compra, que hasta ahora sólo existía en algunas comunidades autónomas.

Con esta nueva modalidad, los inquilinos podrán ejercer la opción de compra transcurridos diez años desde la construcción de la vivienda, en tanto que tendrán preferencia para adquirirla quienes hayan permanecido en ella al menos cinco años.

Junto con la inclusión de esta figura, destacan las mayores facilidades que tendrán los promotores para vender, tanto en el mercado libre como en el protegido, sus viviendas en ‘stock’.

En este sentido, se reducirá a un año (hasta ahora eran dos) el plazo necesario para poder calificar como protegida las viviendas inicialmente concebidas para el mercado libre.

Se reducirán también los precios máximos de viviendas libres cuya compra está subvencionada, con lo que las promotoras que no vendan sus casas en el plazo de un año tendrán la posibilidad de ajustar los precios a los máximos establecidos para vivienda usada, de tal forma que los compradores puedan acogerse a las ventajas establecidas en el PEV.

Asimismo, se actualizan los precios de las viviendas protegidas, las de régimen especial y las de precio concertado, al tiempo que se mejoran las condiciones de financiación para sus compradores, lo que favorecerá la venta de viviendas libres como protegidas.

De esta forma, el precio básico del módulo de vivienda protegida subirá el 4,12 por ciento, al pasar del 728 a 758 euros por metro cuadrado, en tanto que el tipo de interés de los préstamos concertados pasa del 4,35 al 5,09 por ciento y su plazo de amortización se amplía por encima de los 25 años.

El objetivo de la actualización de precios es que se construyan más viviendas de precio concertado, destinadas a familias con rentas medias (hasta 6,5 veces el Iprem, lo que equivale a 3.316 euros mensuales por hogar), y más viviendas de régimen especial, destinadas a rentas más bajas (de menos de 2,5 veces el IPREM, lo que equivale a 1.273 euros al mes por hogar).

Por otra parte, se ampliará el programa de préstamos subvencionados para los constructores que promuevan alquiler protegido, con lo que más empresas podrán beneficiarse de unas condiciones financieras mejores a las del mercado.

Dentro del impulso al alquiler, se eliminará el límite de superficie y aumentará el de renta tanto para acceder a la ayuda de 6.000 euros prevista para quienes alquilen sus pisos vacíos, como para conseguir la ayuda de 240 euros mensuales destinada a los inquilinos.

En lo que respecta al impulso de la rehabilitación de centros históricos y urbanos, la reforma posibilita a promotores y particulares el acceso a préstamos protegidos, con un interés del 5,09 por ciento.

Además, se amplía el concepto de áreas de rehabilitación, con la creación de la figura de áreas de renovación urbana, en las cuales se podrán derribar viviendas que se encuentran en zonas muy degradadas para construir otras nuevas.

Super Fuentes



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